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氣體滅火廠家教大家如何加強物業中的消防管理

發布日期:2019-01-03 作者: 點擊:


《消防法》第十八條規定“住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理,提供消防防范服務?!睂嶋H生活中,物業服務企業一般與業主通過物業服務合同約定物業服務企業應提供對包括消防設施在內的公共設施進行維護保養等物業服務事項。據此,當發生火災時,由于物業公司未履行相關義務導致建筑消防設施未保持完好有效并因此在火災撲救過程中無法發揮其應有的作用時,根據《侵權責任法》等規定,物業公司應對火災蔓延擴大所造成的損失承擔相應的賠償責任。

  案件整理

  南京市豐富路18號朗詩熙園7幢1702室房產(下稱朗詩熙園房產)主臥室內起火,居住人陳某、劉某(系原告的兒子與兒媳)發現火情后,先用家中水救火,因火勢無法控制使用樓道內消火栓時,發現消火栓內無水。陳某后撥打被告蓮花物業南京分公司電話,并向消防部門報警。被告四名工作人員到達現場后,因火勢太大未能進入室內采取滅火措施。后經消防部門撲滅。

  經南京市白下區公安消防大隊認定,火災成因是:

  (1)南京市白下區豐富路18號朗詩熙園7棟1702室居住人員有吸煙的習慣;

  (2)電器設備長期連接電源,處于帶電狀態;

  (3)發生火災時,未采用有效措施,導致火災擴大蔓延;

  (4)朗詩熙園房產7棟室內消火栓系統故障,導致室內消火栓系統內無水。

  火災造成朗詩熙園房產內部分家具、電器及裝修物品毀損,經南京長城資產評估土地房地產估價事務所評估,氣體滅火廠家算了一下火災損失的市場價值為238372元。

  法院認為

  被告的過錯行為在一定程度上遲延了火災的撲救,致火情未能有效控制,造成原告財產損失的擴大。原告財產損失擴大的具體數額,實際已無法核算,但可以確認,房屋居住人的疏忽大意與被告的過錯行為相結合共同導致了原告實際損失的產生。與房屋居住人相比,被告的過錯程度相對較低,其過錯行為對損失發生的原因力相對較小。

  因此,被告的過錯行為是原告損失產生的次要原因,綜合考慮,法庭酌定,被告蓮花物業南京分公司對原告全部損失承擔30%的賠償責任,即被告蓮花物業南京分公司應賠償原告77812元。

  南京市鼓樓區人民法院判決:被告蓮花物業南京分公司、蓮花物業公司于本判決生效之日起十日內賠償原告陳星飛財產損失77812元。一審判決后,雙方當事人均未上訴,一審判決已生效,被告已按一審判決履行義務。

  如何加強物業中的消防管理

  一、明確物業管理人員職責

  1、認真學習有關消防知識,熟悉并能正確使用各種消防設施和器材。

  2、負責管轄區內動用明火的批準和現場監護工作。

  3、管理好管轄區內的各種消防設備、設施和器具,定期進行檢查、試驗、大修、更新,確保它們始終處于完好狀態。

  4、組織消防宣傳教育,廣泛開展防火宣傳,動員和組織區內群眾接受教育,增強防火意識。

  5、定期對管區內要害部位進行檢查是預防火災的一項基本措施。特別是要檢查各樓內的電器、電線、煤氣管道有無腐蝕、氧化等情況,防止線路短路或爆炸引起火災。


本文網址:http://www.acgagaming.com/news/386.html

關鍵詞:火災報警廠家,氣體滅火廠家,防火門監控廠家

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